Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Lote con Hermoso Entorno

Reinamora & Cedro · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.033 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el exclusivo bosque de Cariló, con una superficie total de 1033 m². El lote presenta una disposición ideal con 24 metros de frente y 42 metros de largo, lo que permite proyectar un diseño arquitectónico amplio y funcional que se integre perfectamente con la naturaleza del entorno. Cuenta con un F.O.T. de 0.50 para el desarrollo de la propiedad. La zona es residencial, sumamente tranquila y destaca por su forestación consolidada, ofreciendo privacidad y un entorno familiar único. El lote se encuentra con fácil acceso a los principales puntos de interés de la localidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.269,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.269,8% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reinamora & Cedro, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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