venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Carilo
USD 100.000
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Terreno en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Lote Unifamiliar Sobre Hornero
Hornero & Nandubay · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 1.132 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 100.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Hornero & Nandubay.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 100.000lo normal · 92.500113.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 92.500
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta ubicado en la exclusiva localidad de Cariló, con una superficie total de 1132 m².
El lote presenta medidas ideales para el desarrollo de un proyecto unifamiliar, contando con 22 metros de frente y 53 metros de largo, además de un F.O.T. de 0.50.
El entorno es predominantemente residencial, caracterizado por su tranquilidad, privacidad y el clásico paisaje boscoso de la zona.
Se encuentra a pocos minutos del centro comercial de Cariló y de la playa, lo que garantiza un rápido acceso a servicios, gastronomía de primer nivel y áreas recreativas, manteniendo una conexión directa con la naturaleza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.333,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.333,3% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hornero & Nandubay, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
