venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Carilo
USD 135.000
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Terreno en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Lote Unifamiliar a La Venta Ubicado Sobre Calle Divisadero a Tan Solo 3 Cuadras de La Playa.
Avenida Divisadero & Roble · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
3 visitas
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 1.061 m²
Descripcion
Terreno en venta ubicado en el exclusivo balneario de Cariló, con una superficie total de 1061 m².
El lote cuenta con un frente de 21 metros y un largo de 50 metros, ofreciendo un amplio espacio para el desarrollo de un proyecto residencial a medida, con un F.O.T. de 0.50.
La propiedad se sitúa en una zona residencial caracterizada por su entorno natural de bosques y la tranquilidad propia de la localidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 987,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
987,7% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Divisadero & Roble, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
