Terreno en venta en Bosques
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Bosques

Lote Barrio Bosques, Pinamar

Avenida Enrique Shaw · Bosques, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosques, 1007 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² de lote sale USD 119 contra USD 105 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
1045 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

Gran lote ubicado en el barrio privado de Pinamar en Bosques, Cortaderas siendo el lote numero 16, Manz. BA, Secc. W, Circ. IV Superficie: 1007 m2 Bosques de Pinamar es un barrio ubicado en el corazón de Pinamar Norte, desarrollado sobre una extensión de más de 200 hectáreas de bosque consolidado. Ofrece amplios lotes residenciales, rodeados de barrios tradicionales y a pocos minutos del centro comercial. El proyecto cuenta con infraestructura y servicios, seguridad y un diseño pensado para integrarse con el entorno natural. Además, contempla amenities y espacios comunes que se desarrollan en etapas, como Club House, áreas recreativas y sector deportivo. Diseñado por el estudio BMA y desarrollado por Pinamar S.A., propone un estilo de vida tranquilo, moderno y en conexión con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bosques es USD 118.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Enrique Shaw, Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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