Terreno en venta en Av. Shaw al 4000, Bosques

Terreno en ventaen Av. Shaw al 4000, Bosques

Caracteristicas

Sup. total
1.099 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bosques

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 17% mas que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Bosques publicados a menos de 10 cuadras de Av. Shaw al 4000.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 10089112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.510
Tamaño normal
1059 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este lote unifamiliar a la venta en la zona norte de Pinamar. Ubicado en Bosques, uno de los barrios mejor ponderados del momento. Lote en ETAPA 1 * Superficie de 1.099,09 m2 * Frente 33.11 m2 * Fondo 33.14 m2 * Orientación Oeste Este terreno arbolado con una orientación excepcional se encuentra cercano al acceso principal por Av. Shaw y Del Olimpo, esta en la ETAPA 1 con posesión en los próximos meses, por lo cual ofrece una excelente oportunidad para construir tu casa, en un barrio soñado. EL BARRIO Bosques es un barrio con amenities, servicios y seguridad ubicado en el corazón de Pinamar Norte. Desarrollado por Pinamar S.A.-empresa fundadora de la ciudad- y diseñado por el reconocido estudio de arquitectura BMA, el proyecto ya posee su Plan Director y ordenanza aprobados. Un barrio con lotes amplios para casas residenciales, townhouses y departamentos multifamiliares orientados a brindar una experiencia de calidad para aquellos que eligen Pinamar como destino de descanso o vivienda durante todo el año. Tendrá tendido de red cloacal, agua y red eléctrica en todas sus etapas. Bosques propone una vida diferente para disfrutar en comunidad, con actividades, servicios, seguridad y amenities para compartir en familia y con amigos. AMENITIES Los amenities de BOSQUES se llevarán a cabo en distintas etapas y comprenderán: Primer Etapa: • Restaurante y Bar • Sala de Estar / Co-Working • Pileta exterior con Solarium y Zona de Camastros • Parador y Bar de Playa con espacio juvenil en sector de piscina • Gimnasio y Vestuarios • Área de juego para chicos • Área de Deportes Recreativos • Área de Spa • Pileta Interior y Exterior • Gimnasio ampliado • Canchas de Tenis • Canchas de Fútbol • Canchas Multideporte ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita y conocer esta oportunidad en un barrio único! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Shaw al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pinamar Norte11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosques

El precio de terrenos en Bosques esta hoy en una mediana de USD 101 por m², un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bosques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 101/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Bosques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Shaw al 4000, Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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