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Terreno en venta en Bosques
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Bosques

Venta Lote Cul de Sac en Bosques Pinamar

Avenida Enrique Shaw & Avenida del Olimpo · Bosques, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosques, 1030 m², USD 90.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 116.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 105 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
1045 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

Venta hermoso lote en bosques Pinamar con posesión inmediata. Perimetral en esquina CUL DE SAC. Terreno Privado con mínimo tránsito por su ubicación. Etapa Tamarisco. Lote AN1. 1030m. Se están desarrollando los amenities del barrio el cual tiene 1200 lotes. Actualmente ya inaugurado el Club House. Bar restaurante. Gym. Terrazas. Piscina. Canchas de Paddle. Próxima etapa, canchas de tenis. Ampliación gimnasio. Canchas fútbol. Anfiteatro. MARCELO CABEZA PROPIEDADES. Colegio de Martilleros de la Ciudad de Dolores Provincia de Buenos Aires. Matrícula profesional Tomó 3 Folio 940 Número 1596

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bosques es USD 118.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Enrique Shaw & Avenida del Olimpo, Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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