Terreno en venta en Bosques
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Bosques

3011 - Lote en Bosques

Av. Shaw, Av. del Olimpo y, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Bosques, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosques, 1040 m², USD 125.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² de lote sale USD 120 contra USD 105 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
1045 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

Venta lote en Bosques Pinamar, ref: 3011. Mz AM, 1.040 m2. BOSQUES es un barrio único, un mega emprendimiento localizado en el corazón de Pinamar Norte. Rodeado de barrios consolidados, ofrecerá seguridad, amenities, y deportes, con lotes desde 1.050 m2, en un entorno único con árboles de 50 años, Club Town y un futuro sector destinado a media densidad. ASUME UN COMPROMISO AMBIENTAL CON LA NATURALEZA Un desarrollo sin precedentes en la costa argentina, con el sello de PINAMAR S.A., desarrolladora fundadora de la ciudad de Pinamar y responsable de exitosos emprendimientos como Villa de Mar, Pioneros y La Herradura, entre otros. AMENITIES Los amenities se llevarán a cabo en distintas etapas y comprenderán: Primer Etapa: • Restaurante y Bar • Sala de Estar / Co-Working • Pileta exterior con Solarium y Zona de Camastros • Parador y Bar de Playa con espacio juvenil • Gimnasio y Vestuarios • Área de juego para chicos • Área de Deportes Recreativos (Tenis, Paddle) Etapas Posteriores: • Área de Spa • Pileta Interior y Exterior • Gimnasio ampliado • Canchas de Tenis • Canchas de Fútbol • Canchas Multideporte Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1041

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bosques es USD 118.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Shaw, Av. del Olimpo y, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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