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Terreno en venta en Alamos
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alamos

Lote en Venta en Zona Álamos

Av. Enrique Shaw . Entre De la calandria y De las garzas · Alamos, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
880 m²

Precio frente a los parecidos de Alamos

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 10% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Alamos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Enrique Shaw . Entre De la calandria y De las garzas.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 10190111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 89.103
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alamos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Álamos, Pinamar. Ref 4255. Es una excelente oportunidad sobre un lote unifamiliar para construir en una de las zonas más distinguidas de la ciudad. Ubicado sobre el barrio Álamos Con un frente de 22,00m por 40,00m de fondo. Circunscripción: 4 Sección: W Manzana: 226 Parcela: 7. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1929)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 4 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Calandria4 min · 285 m
Plaza de los Alamos7 min · 464 m
Plaza de las Fragatas14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 108.000USD 98.00025 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 108.000 → USD 98.000-9.26%

Como vinieron los precios en Alamos

El precio de terrenos en Alamos esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alamos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Alamos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw . Entre De la calandria y De las garzas, Alamos, Pinamar, Buenos Aires

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