venta
USD 95.000
Local comercial · 95m²
Mar de Ostende · 95 m2 · publicada hoy
Local en venta en Mar de Ostende
Vincent - Local 2
AV VICTOR HUGO 2200 · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar de Ostende, 112 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.161 contra USD 1.000 de la mediana (+16,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mar de Ostende
Descripcion
COMPLEJO VINCENT: Complejo de dos locales ycuatrounidades de dos ambientes.Ubicado en plena zona comercial de Ostende.
Sobre Av.
Victor Hugo entre Azcuenaga y Andes.
Complejo moderno, a estrenar, con buena calidad de construcción y lindo diseño.
LOCAL 2: Energía trifásica. 52metros de subsuelo. 40metros de salón. 20 mts de entre piso.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.444/mes
Necesitas ingresos por $ 4.597.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV VICTOR HUGO 2200, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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