Local en venta en Moreno 150. Entre Colon y Belgrano, Mar de Ostende

Local en ventaen Moreno 150. Entre Colon y Belgrano, Mar de Ostende

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
95 m²

Descripcion

Venta de Local en Mar de Ostende, Pinamar. Ref 5042. Excelente local comercial en Mar de Ostende sobre calle Moreno al 100, a metros de la playa y con una inmejorable visibilidad. La calle Moreno está pavimentada y tiene alto tránsito. El LOCAL es de 95 m2 distribuidos en: • Importante salón. • Baño completo 2 x 2. • Sector privado de elaboración 2 x 2. • Pequeño depósito 3 x 3. Todo dispuesto en una planta y sin desniveles. Doble vidriera y doble ingreso, que le aportan una EXCELENTE EXPOSICION a potenciales clientes, además de una inmejorable luminosidad. Conexión eléctrica trifásica. No paga expensas. Actualmente se explota como minimercado. OPCIONAL CONSULTAR POR INSTALACIONES NUEVAS Y MERCADERÍA. Gran equipo de aire acondicionado 15.000 frigorias.] Heladera Batea doble para fiambres o carnes. Sistema de cámaras de vigilancia. Góndolas centrarles de metal. Estanterías laterales de madera. Vinoteca de madera completa de vinos y bebidas de primeras marcas. Mostradores y muebles de apoyo de madera. Máquina de cortar fiambre. Balanza digital. Heladera de tres puertas para lácteos de acero inoxidable. Heladera gondola exhibidora de carnes o ensaladas. Dos freezer de pozo. Dos heladeras exhibidoras verticales. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1202)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 150. Entre Colon y Belgrano

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.

Compras
Minimercado2 min · 127 m
Autoservicio Los Hermanos2 min · 159 m
Costa Azul · Del Odiseo 79013 min · 823 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro6 min · 368 m
Plaza Manuel Justo Guerrero8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 150. Entre Colon y Belgrano, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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