venta
USD 48.000
Local comercial · 34m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 34 m2·hace 5 dias
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Local en venta en Av. Enrique Shaw 328, Centro
USD 122.000
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Local en venta
USD 122.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Av. Enrique Shaw 328, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 10
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 122.000, un 5% menos que lo normal entre los 31 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Enrique Shaw 328.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.1001.2212.605
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 128.100
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en venta en Paseo El Agora, Pinamar Centro Ubicada en el corazón de Pinamar centro, una de las zonas más comerciales y rodeada de servicios.
Se encuentra en planta baja, se destaca por su ubicación y ser ideal tanto para inversión como para renta temporaria.
Distribución interior: -Amplio local comercial en planta baja -Entrepiso -Baño Dimensiones: -Descubiertos: 0m2 -Cubiertos: 61 m2 -Semicubierto:0 m2 Ambientes: -Ambientes totales: 1 y entrepiso -Baños: 1 -Toilette: 0 -Cochera: 0 Comodidades/Amenities: -Ascensor -Luminoso -Agua corriente -Electricidad -Asfalto -Encargado permanente Oportunidad adquisitiva: -Financiación Observaciones: Ideal para profesionales o emprendedores que buscan un espacio funcional en una zona comercial privilegiada.
Local N34 Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos.
Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar.
Viví la vida con propiedad.
Ivana Mollo Real Estate Matrícula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0954
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.093.055 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 130.601
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.093.055/mes
Necesitas ingresos por $ 4.372.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Enrique Shaw 328
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 10 en la zona
Paseo El Agora1 min · 2 m
La Jirafa · Rivadavia 10982 min · 156 m
Fiambreria Eneas3 min · 186 m
Educacion
· 17 en la zona
LENGUITAS · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 309 m
Plaza Independencia5 min · 346 m
Plaza Italia8 min · 541 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico1 min · 76 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.724 por m², un 17% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Enrique Shaw 328, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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