Local en alquiler en Valeria del Mar

Alquiler de Local Gastronómico en Pleno Centro de Valeria del Mar

Espora · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 461 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Valeria del Mar, 250 m² cubiertos, USD 45.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se encuentra ubicado en el centro de Valeria del Mar, al lado de café HAVANNA y a pocos metros del mástil. Tiene aproximadamente 250m2 construidos en 3 plantas con salida a dos calles, a Av Espora y a Robinson. La planta 1 se encuentra un salon gastronomico con su respectivo baño para discapacitados. En la planta subsuelo (es subsuelo si entramos por Av Espora pero no lo es desde la calle Robinson, ya que el lote se encuentra en desnivel) se encuentra la cocina con un gran espacio y hueco para el montacarga, un deposito, dos dormitorios con baño para el personal y los baños de damas y caballeros del salon gastronomico. SUP. CUBIERTA: 250 m² SUP. LOTE: 461 m²

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 144.450

Primer mes: USD 45.000
Deposito1mes: USD 45.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 45.000

En 3 meses

~USD 47.277

En 12 meses

~USD 54.824

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 22.509· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.