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Local 4 ambientes en venta en Simbad el marino 73, Centro
Local en venta
USD 58.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.529/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Simbad el marino 73, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 52% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Simbad el marino 73.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.055lo normal · 2.1911.7373.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.532
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Local comercial + vivienda ubicado sobre las calles Simbad el Marino y Jason, pleno centro comercial de Pinamar Desarrollado en 3 plantas: En planta baja amplio local a la calle con vidriera de exhibición al frente Al fondo, se encuentra un espacio destinado a un taller de costura, separado del local mediante una puerta corrediza divisoria, que brinda privacidad y flexibilidad para otros usos. Los ambientes en la planta baja se encuentran divididos de una manera práctica y funcional, manteniendo la privacidad entre ambos sectores. Escalera de acceso a la segunda planta Cocina completa con heladera, horno eléctrico, extractor, alacenas y bajo mesada Baño completo con ducha completamente reciclado Acceso por escalera hacia la tercera planta Dormitorio de cómodas dimensiones + ventanal que proporciona abundante luz natural Excelente ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Simbad el marino 73

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super express1 min · 41 m
Centro Comercial2 min · 101 m
Munchis2 min · 142 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 241 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica7 min · 449 m
Espacios verdes
Plaza Primera6 min · 374 m
Plaza Italia8 min · 543 m
Plaza Independencia11 min · 710 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.724 por m², un 17% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simbad el marino 73, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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