alquiler
USD 10.000
Local comercial · 31m² · 1 Ambiente
Carilo · 1 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 12 dias
Local en alquiler en Carilo · 1 ambiente
Alquiler Local Comercial Carilo
Boyero 1480 · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Carilo, 33 m² cubiertos, USD 22.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 10.000/mes
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Carilo
Descripcion
Alquiler Excelente local comercial en Galería Encantos de Carilo, Pb con Baño El local tiene 33 mts2 con baño propio.
Se encuentran en el centro comercial de Carilo, dentro de la Galería de Encantos de Carilo, sobre Boyero 1480.
Ex local Bolivia.
Otros locales que están son La Cabrera, Masse, Kosiuko, Tascani.
Dueño directo, sin comisión inmobiliaria.
Valor de alquiler por año.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 70.620
- Primer mes
- USD 22.000
- Deposito1mes
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 22.000
En 3 meses
~USD 23.113
En 12 meses
~USD 26.803
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 16.000· 2 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Paseo del Manzano1 min · 76 m
Drugstore Paia1 min · 92 m
Buddy2 min · 122 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero1 min · 69 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boyero 1480, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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