Departamento en venta en Capitán de Marina Granville 60, Valeria del Mar

Departamento en ventaen Capitán de Marina Granville 60, Valeria del Mar

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
930 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Se encuentra a la venta una OPORTUNIDAD ÚNICA, a media cuadra del mar: el Complejo Valeria Pro Apart, rodeado de bella vegetación y a metros del océano. En el primer lote, se encuentran 2 monoambientes, 2 departamentos de 2 ambientes y 2 dúplex. En el segundo lote, están distribuidos 6 departamentos de dos ambientes y una casa de época. También cuenta con 120 mts2 más para desarrollar. En una zona privilegiada, para bajar al mar, a una cuadra del Balneario Heminway y a 5 cuadras del Centro Comercial de Valeria del Mar, este complejo tiene desde departamentos nuevos a estrenar, como cómodos dúplex y monoambientes. Para desarrollar y poner tu propia impronta en un espacio con mucho potencial. Un momento excepcional para invertir en un desarrollo tan cerca del mar y en una de las ciudades balnearias más tranquilas y bellas de la República Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capitán de Marina Granville 60

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica12 min · 771 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 777 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 512.500, un 13,9% mas que en septiembre de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 350 m² o mas en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 512.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitán de Marina Granville 60, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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Departamento en venta
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