Departamento en venta en Valeria del Mar
Departamento en venta
USD 850.000

Departamento en venta en Valeria del Mar

Complejo de 13 Unidades en Venta Valeria del Mar 30 m del Mar Alta Renta U$d

Capitán de Marina Granville 60 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 600 m², USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.631 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 1.631
Mediana m²
521 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valeria del Mar

Descripcion

Se encuentra a la venta una OPORTUNIDAD ÚNICA, a media cuadra del mar: el Complejo Valeria Pro Apart, rodeado de bella vegetación y a metros del océano. En el primer lote, se encuentran 2 monoambientes, 2 departamentos de 2 ambientes y 2 dúplex. En el segundo lote, están distribuidos 6 departamentos de dos ambientes y una casa de época. También cuenta con 120 mts2 más para desarrollar. En una zona privilegiada, para bajar al mar, a una cuadra del Balneario Heminway y a 5 cuadras del Centro Comercial de Valeria del Mar, este complejo tiene desde departamentos nuevos a estrenar, como cómodos dúplex y monoambientes. Para desarrollar y poner tu propia impronta en un espacio con mucho potencial. Un momento excepcional para invertir en un desarrollo tan cerca del mar y en una de las ciudades balnearias más tranquilas y bellas de la República Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.927/mes

Necesitas ingresos por $ 29.799.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica12 min · 771 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 777 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 129.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capitán de Marina Granville 60, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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