Departamento en venta en simbad el marino 200, Sur Playa

Departamento en ventaen simbad el marino 200, Sur Playa

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 12% mas que lo normal entre los 252 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de simbad el marino 200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.552lo normal · 2.2881.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.731
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.431
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Vista al Mar • Pinamar Sur Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el exclusivo edificio Argentina Beach, en Pinamar Sur, sobre calle Simbad el Marino, entre Del Libertador y Del Odiseo. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, confort y cercanía al mar, a pocos metros de la playa y con fácil acceso al centro de Pinamar. La unidad se encuentra, al frente lateraly cuenta con una hermosa vista al mar. Características de la unidad Amplio y luminoso living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. 2 dormitorios. 1 baño completo de generosas dimensiones. Balcón de aproximadamente 10 m, con espacio para parrilla eléctrica. Pisos y zócalos de porcelanato. Carpinterías de aluminio Aluar línea Módena o A30, según dimensiones, con DVH. Placares completos con interiores en melamina. Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Anafe y horno eléctricos. Termotanque eléctrico. Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Griferías Piazza o similar. Terminaciones modernas y de excelente calidad. Amenities del edificio El complejo cuenta con una amplia variedad de espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año: Pileta común en patio del edificio. SUM equipado con cocina y parrilla. ï Gimnasio. Microcine. Laundry. Cocheras amplias. Espacio para lavado de cuatriciclos. Superficies Superficie cubierta: 58,17 m Balcón: 10,00 m Superficie total: 63,17 m Financiación Anticipo del 50% + 12 cuotas fijas en dólares. Se escuchan propuestas. Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad con vista al mar, amenities y una ubicación privilegiada en Pinamar Sur. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de simbad el marino 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7901 min · 66 m
Persicco11 min · 709 m
Munchis11 min · 735 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 723 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro10 min · 636 m
Plaza Italia13 min · 852 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

simbad el marino 200, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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USD 148.000
Departamento en venta
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