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Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes con Amenities

Del Odiseo 580, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 14% mas que lo normal entre los 278 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Del Odiseo 580, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.635lo normal · 2.3182.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.550
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.582
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

COMPLEJO "LOS CAPELLANES" VENTA DE MODERNO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON AMENITIES UBICADO A 150 METROS DEL MAR SOBRE CALLE DEL ODISEO N°580 CUENTA CON: • LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON • COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA • LAVADERO CON PARRILLA • 2 DORMITORIOS (1 EN SUITE) • BAÑO COMPLETO • COCHERA FIJA Y BAULERA EQUIPAMIENTO: • AIRE ACONDICIONADO • CALEFACCION POR RADIADORES • VENTILADORES DE TECHO AMENITIES: • PISCINA CLIMATIZADA • SUM • GIMNASIO • SAUNA SERVICIOS: • GAS NATURAL • TELEFONO/WIFI/TELEVISION • ASCENSOR • ALARMA • AGUA CORRIENTE AGENDA TU VISITA AL Ver datos #LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES CONSIGNADAS EN LA PAGINA SON APROXIMADAS Y SOLO SE MUESTRAN A TITULO INFORMATIVO SR INMOBILIARIA CMCPD T°III F°570 N°1237 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1448

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7904 min · 259 m
Persicco9 min · 578 m
Autoservicio Elie10 min · 609 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica14 min · 916 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica15 min · 950 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 981 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro13 min · 824 m
Plaza Italia15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Odiseo 580, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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