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Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 301,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes con Amenities

Del Odiseo 580, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 3 ambientes, 74 m², USD 195.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.635 contra USD 2.391 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.391
Mediana m²
62 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Sur Playa

Descripcion

COMPLEJO "LOS CAPELLANES" VENTA DE MODERNO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON AMENITIES UBICADO A 150 METROS DEL MAR SOBRE CALLE DEL ODISEO N°580 CUENTA CON: • LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON • COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA • LAVADERO CON PARRILLA • 2 DORMITORIOS (1 EN SUITE) • BAÑO COMPLETO • COCHERA FIJA Y BAULERA EQUIPAMIENTO: • AIRE ACONDICIONADO • CALEFACCION POR RADIADORES • VENTILADORES DE TECHO AMENITIES: • PISCINA CLIMATIZADA • SUM • GIMNASIO • SAUNA SERVICIOS: • GAS NATURAL • TELEFONO/WIFI/TELEVISION • ASCENSOR • ALARMA • AGUA CORRIENTE AGENDA TU VISITA AL Ver datos #LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES CONSIGNADAS EN LA PAGINA SON APROXIMADAS Y SOLO SE MUESTRAN A TITULO INFORMATIVO SR INMOBILIARIA CMCPD T°III F°570 N°1237 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1448

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.092/mes

Necesitas ingresos por $ 6.848.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Costa Azul · Del Odiseo 7904 min · 259 m
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Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro13 min · 824 m
Plaza Italia15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 119.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 119.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Odiseo 580, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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