Departamento en venta en Simbad el marino 63, Sur Playa

Departamento en ventaen Simbad el marino 63, Sur Playa

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 59% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Simbad el marino 63.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 2.6422.0723.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 237.761
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.108
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡RETASAMOS! ANTES: u$s 110.000.- AHORA: u$s 98.000.- Departamento con vista panorámica al mar, a metros de la playa Este amplio y luminoso departamento cuenta con: ï 2 dormitorios ï 2 baños ï Cocina integrada al living-comedor ï Gran balcón corrido con salida desde todos los ambientes ï Vista abierta al mar desde dormitorios y living ï Cochera cubierta en subsuelo ï Baulera Ideal para disfrutar todo el año o como inversión para renta. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodriguez Martillero y Corredor Público • T III F 868 MAT. 1524 De las Artes 198, Local 2 • Pinamar Las medidas y datos brindados son aproximados y podrán ser confirmados con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Simbad el marino 63

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 190 m
Minimercado11 min · 706 m
Autoservicio Los Hermanos12 min · 762 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 761 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simbad el marino 63, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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USD 98.000
Departamento en venta
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