Departamento en venta en simbad el marino 148, Sur Playa

Departamento en ventaen simbad el marino 148, Sur Playa

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 24% menos que lo normal entre los 242 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de simbad el marino 148.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.730lo normal · 2.2792.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.591
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.431
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza • 98 m Totales Excelente departamento de 3 ambientes, con una superficie total de 98 m, ubicado en una propiedad de características funcionales y con muy buenos espacios exteriores. La unidad cuenta con 63 m cubiertos más un amplio balcón terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, colocar una mesa, parrilla y mobiliario de exterior. En el interior presenta un living comedor luminoso y confortable, con amplios ventanales y salida hacia el exterior. La cocina es independiente y fue reciclada completamente a nuevo hace aproximadamente 2 años, al igual que el baño completo. La propiedad dispone de instalación de gas natural, completa y totalmente nueva, brindando mayor seguridad y confort. El acceso a la unidad es mediante escalera y no cuenta con cochera. Características destacadas: 3 ambientes 98 m totales 63 m cubiertos + balcón terraza Living comedor Cocina independiente reciclada a nuevo Baño completo reciclado a nuevo Gas natural con instalación nueva Amplio balcón terraza Acceso por escalera Sin cochera Expensas aproximadas: $110.000 Documentación y papeles al día Listo para escriturar Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y un excelente espacio exterior, con las principales instalaciones y sectores húmedos recientemente renovados. Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de temporadas en la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de simbad el marino 148

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7901 min · 49 m
Minimercado11 min · 722 m
Persicco12 min · 743 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 707 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 742 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro10 min · 616 m
Plaza Italia14 min · 921 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

simbad el marino 148, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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