Departamento en venta en Sur Playa
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Sur Playa

Venta Departamento 3 Ambientes – Cerca del Mar | 98 m² | Gas Natural

simbad el marino 148 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 2 dormitorios, 63 m², USD 109.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.730 contra USD 2.283 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.283
Mediana m²
60 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Sur Playa

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza • 98 m Totales Excelente departamento de 3 ambientes, con una superficie total de 98 m, ubicado en una propiedad de características funcionales y con muy buenos espacios exteriores. La unidad cuenta con 63 m cubiertos más un amplio balcón terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, colocar una mesa, parrilla y mobiliario de exterior. En el interior presenta un living comedor luminoso y confortable, con amplios ventanales y salida hacia el exterior. La cocina es independiente y fue reciclada completamente a nuevo hace aproximadamente 2 años, al igual que el baño completo. La propiedad dispone de instalación de gas natural, completa y totalmente nueva, brindando mayor seguridad y confort. El acceso a la unidad es mediante escalera y no cuenta con cochera. Características destacadas: 3 ambientes 98 m totales 63 m cubiertos + balcón terraza Living comedor Cocina independiente reciclada a nuevo Baño completo reciclado a nuevo Gas natural con instalación nueva Amplio balcón terraza Acceso por escalera Sin cochera Expensas aproximadas: $110.000 Documentación y papeles al día Listo para escriturar Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y un excelente espacio exterior, con las principales instalaciones y sectores húmedos recientemente renovados. Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de temporadas en la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.820.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro10 min · 616 m
Plaza Italia14 min · 921 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

simbad el marino 148, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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