venta
USD 105.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Sur Playa · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 19 dias
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Departamento en venta en De los Silenios 76, Sur Playa
USD 188.000
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Departamento en venta
USD 188.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen De los Silenios 76, Sur Playa
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Sur Playa
Pide USD 188.000, un 37% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de De los Silenios 76.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.528lo normal · 2.4243.117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 298.194
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.120
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO TERRAZAS
• De los Silenios 76 Descripción Living-Comedor amplio y luminoso con salida a balcón doble con parrilla y vista al mar.
Cocina separada con apartado de lavadero Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con placar Baño completo en pasillo distribuidor Amplio playroom abierto en entrepiso Caracteristicas Gas Natural
• Calefacción Agua de Red Luz Corriente Luminoso Internet Aberturas Doble Vidrio Cochera Cerrada A 50 metros del mar A 550 metros de Avenida Bunge Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 201.254
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.695.807/mes
Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de De los Silenios 76
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 15 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7907 min · 422 m
Autoservicio Elie7 min · 478 m
Churreria El Topo8 min · 526 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sur Playa
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Sur Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.443/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Sur Playa. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sur Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.655
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De los Silenios 76, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires
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