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Departamento en venta en De las Tijeretas 741, Sur Playa
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen De las Tijeretas 741, Sur Playa

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 31% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de De las Tijeretas 741.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.2861.7852.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.714
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.565
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DE LAS TIJERETAS 741 Descripción Living-Comedor amplio con salida a balcón con parrilla con vista panoramica al mar Cocina semi-integrada al ambiente principal Dormitorio en suite con baño y salida a balcón compartido con segundo dormitorio Segundo dormitorio con placar y salida a balcón Baño completo en distribución Cochera en subsuelo Caracteristicas Gas Natural • Calefacción por Tiro Balanceado Agua de Red Luz Corriente Luminoso Internet Salón de Usos Multiples Vista al Mar A 150 metros del Mar Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las Tijeretas 741

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7904 min · 247 m
Autoservicio Elie11 min · 732 m
Persicco12 min · 743 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 824 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 854 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Tijeretas 741, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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