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Departamento en venta en Sur Playa
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 254,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Sur Playa

Departamento en Venta - Zona de Playa Sur - Vista Al Mar

De las Tijeretas 741 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 2 dormitorios, 55 m², USD 165.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.141 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.141
Mediana m²
60 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Sur Playa

Descripcion

DE LAS TIJERETAS 741 Descripción Living-Comedor amplio con salida a balcón con parrilla con vista panoramica al mar Cocina semi-integrada al ambiente principal Dormitorio en suite con baño y salida a balcón compartido con segundo dormitorio Segundo dormitorio con placar y salida a balcón Baño completo en distribución Cochera en subsuelo Caracteristicas Gas Natural • Calefacción por Tiro Balanceado Agua de Red Luz Corriente Luminoso Internet Salón de Usos Multiples Vista al Mar A 150 metros del Mar Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.944/mes

Necesitas ingresos por $ 5.779.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Tijeretas 741, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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