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Departamento en venta en Odiseo 636, Sur Playa
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Odiseo 636, Sur Playa

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
111 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 4% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Odiseo 636.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.962lo normal · 2.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.158
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.959
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

LAS DUNAS • ODISEO 636 Descripción Departamento amplio dividido en 2 departamentos de 2 y 3 ambientes respectivamente. Departamento 3 Ambientes Living-Comedor con salida a balcón patio con parrilla Cocina semi-integrada Baño completo 2 dormitorios con placar Departamento 2 Ambientes Living-Comedor con salida a balcón patio con parrilla Cocina integrada Dormitorio en suite con placar Espacio de guardado • Vestidor Caracteristicas Gas Natural • (Calefacción en el 2 ambientes) Agua de Red Luz Corriente Internet A 200 metros del mar A 750 metros del centro 2 cocheras cerradas Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Odiseo 636

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 163 m
Persicco10 min · 652 m
Autoservicio Elie11 min · 704 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 820 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 855 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 728 m
Plaza Italia15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 168.000USD 155.00024 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 168.000 → USD 155.000-7.74%

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 2.443 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Sur Playa

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.443/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Sur Playa. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Odiseo 636, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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