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Departamento en venta en Constitucion 645, Centro
Departamento en venta
USD 96.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Constitucion 645, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
63 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 96.000, un 19% menos que lo normal entre los 54 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Constitucion 645.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.524lo normal · 1.8922.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 119.184
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Eqqus • Constitución 645 Descripción Living-Comedor Cocina Integrada Baño completo Dormitoriocon placard Balcón amplio con Parrilla Caracteristicas Luz Corriente Agua de Red Balcón Salon de Usos Multiples con Parrilla Laundry Centrico Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitucion 645

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super express3 min · 213 m
Almar5 min · 314 m
Centro Comercial5 min · 337 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Primera2 min · 160 m
Plaza Italia7 min · 430 m
Plaza Independencia8 min · 527 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 312 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 44,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 645, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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