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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Departamento en Venta - Zona Centro - Vista Al Mar

Jason y Marco Polo · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 24% menos que lo normal entre los 346 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jason y Marco Polo.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.648lo normal · 2.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.836
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO DEL SOL • Jason y Marco Polo Descripción Living-Comedor con balcón orientado al mar (hermosa vista panoramica) Cocina separada con lavadero 2 dormitorios con placares amplios y calefacción Baño completo refaccionado a nuevo Caracteristicas Gas Natural Luz Corriente Agua de Red Internet Aberturas de Alumino DVH (nuevas) Calefacción en todos los ambientes Instalación de lavarropas hecha Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Almar3 min · 178 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 350 m
Super express6 min · 382 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 223 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Primera2 min · 140 m
Plaza Italia3 min · 186 m
Plaza Independencia11 min · 692 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 367 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jason y Marco Polo, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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