venta
USD 149.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Avenida Bunge 448, Centro
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Avenida Bunge 448, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 75.000, un 22% menos que lo normal entre los 37 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Bunge 448.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.705lo normal · 2.1942.560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 96.556
- Tamaño normal
- 63 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
LAS DUNAS I
• BUNGE 448 Descripción Living-Comedor con Cocina semi-integrada Dormitorio con placar, luminoso con vista a Avenida Bunge Baño completo reciclado a nuevo Cochera semi-cubierta, ingreso por calle Jonas Caracteristicas Gas Natural
• Calefacción Agua de Red Luz Corriente Cochera Internet A 500 metros del Mar Jardín verde con Parrillas de Uso Común Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Bunge 448
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Munchis2 min · 105 m
Persicco2 min · 125 m
Centro Comercial3 min · 161 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 380 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica11 min · 689 m
Espacios verdes
Plaza Primera9 min · 608 m
Plaza Italia11 min · 709 m
Plaza Independencia15 min · 936 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 30 de oct de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 44,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.172/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.743
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 405 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Bunge 448, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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