Departamento en venta en Jonas 745, Centro

Departamento en ventaen Jonas 745, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 5% mas que lo normal entre los 405 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jonas 745.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.328lo normal · 2.2181.7402.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.655
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a Estrenar en Complejo Jonas • A Pasos del Centro de Pinamar CONSULTAR POR FINANCIACION DIRECTA !!! Descubrí la comodidad de estrenar un departamento diseñado para disfrutar cada momento, en una ubicación privilegiada a pocos pasos del centro de Pinamar y con rápido acceso a la playa. Edificio de 12 departamentos, con ascensor, rampa de i8ngreso a la cochera y amenities. Ubicado en el primer piso al frente, esta unidad combina funcionalidad, luminosidad y un diseño contemporáneo. El living-comedor con cocina integrada se conecta de manera natural con un amplio balcón con parrilla, creando un espacio ideal para compartir reuniones o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, un baño completo, toilette de recepción ,cochera descubierta y baulera, ofreciendo todo lo necesario tanto para vivir de forma permanente como para disfrutar de escapadas durante todo el año. El edificio, de funcionamiento totalmente eléctrico, ofrece excelentes espacios comunes que complementan la experiencia de sus residentes: piscina, ascensor, laundry y un salón de usos múltiples equipado con cocina y parrilla, ideal para encuentros sociales y celebraciones. Una propuesta a estrenar que reúne ubicación, confort y calidad, perfecta para quienes buscan una vivienda moderna o una inversión con gran potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Pinamar. Consultanos en Casamia Propiedades y coordiná una visita. Te invitamos a conocer una oportunidad para empezar una nueva etapa o realizar una excelente inversión. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jonas 745

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Almar4 min · 270 m
Super express5 min · 305 m
Centro Comercial6 min · 395 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Primera3 min · 186 m
Plaza Italia4 min · 243 m
Plaza Independencia11 min · 721 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 425 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jonas 745, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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