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Departamento en venta en De las Toninas 99, Centro
Departamento en venta
USD 152.000
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen De las Toninas 99, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 152.000, un 3% menos que lo normal entre los 58 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de De las Toninas 99.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.141lo normal · 2.2112.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 157.007
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATICA II • De las Toninas 99 Descripción Living-Comedor con salida a balcón con vista panoramica al bosque y al mar. Orientado al sol de mañana. Cocina separada con espacio de lavadero y desayunador Dormitorio principal en suite con placar y baño completo 2 dormitorios con placar Baño completo Caracteristicas Gas Natural • Calefacción Agua de Red Electricidad Portería 100 metros del centro 300 metros delmar Vista panoramica Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Toninas 99

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Persicco2 min · 129 m
Munchis2 min · 145 m
Centro Comercial2 min · 155 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 323 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica10 min · 648 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza Primera10 min · 630 m
Plaza Italia12 min · 767 m
Plaza Independencia14 min · 900 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 151.000, un 24,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 151.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Toninas 99, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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