Departamento en venta en Carilo

Departamento en venta en Carilo

Venta Depto en Club Carilo Playa - Edificio Arenas 1c

Cod 2039 Avutarda al 884 Club Cariló Playa Edificio Arenas 1C · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 11% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Cod 2039 Avutarda al 884 Club Cariló Playa Edificio Arenas 1C.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.857lo normal · 3.4674.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 242.667
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Zona 7 Mz 269 1ro C CLUB CARILO PLAYA, EDIFICIO ARENAS 1ºC • Avutarda 884 e/Lambertiana y Laurel, Cariló. Distancias: Frente al Mar, a 4 cuadras del centro Comodidades: 3 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño, 1 toilette, balcón con parrilla. Características: Departamento de 3 ambientes distribuídos en dos plantas, 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, balcón con parrilla, 1 cochera s/cub, 1 baulera. Complejo con amenities, Piscina cubierta climatizada, Espacio de usos múltiples, Club House con hogar a leña, Juegos para niños en el parque, Gimnasio, Acceso directo y exclusivo a la playa, Piscina exterior con agua templada y solarium. Piscina exterior con agua fría y solarium. Amenities: * Piscina cubierta climatizada * 2 piscinas descubiertas, con solarium * Gimnasio * Sauna • hidromasaje * Ducha escocesa * Sala de masajes * Salida directa y privada a la playa * Juego para chicos * Metegol • ping pong * Amplio parque * Wi-fi * Seguridad privada Antigüedad: 2010 • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 14 minutos.

Compras
Buddy13 min · 845 m
Paseo del Manzano16 min · 996 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Carilo esta hoy en una mediana de USD 307.500, un 19,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 307.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cod 2039 Avutarda al 884 Club Cariló Playa Edificio Arenas 1C, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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