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Departamento en venta en Carilo
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 217,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Carilo

Departamento - Carilo

Avutarda Y Ciruelo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carilo, 42 m², USD 140.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.333 contra USD 3.521 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 3.521
Mediana m²
46 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Carilo

Descripcion

Monoambiente en venta ubicado dentro del Complejo Avutarda, a solo una cuadra del mar y tres del centro comercial.Cuenta con cocina equipada e integrada al comedor. Balcón con parrilla privada. Gas natural, calefacción por losa radiante. La unidad cuenta con estacionamiento descubierto asignado. Amenities: Pileta climatizada descubierta, sauna, sala de masajes, servicio de playa y recreación para niños. Gimnasio, entre otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Buddy7 min · 447 m
Drugstore Paia9 min · 603 m
Paseo del Manzano10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carilo

Mediana del barrio
USD 307.500
Avisos relevados
150
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carilo es USD 307.500, tomando los 150 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avutarda Y Ciruelo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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