venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Carilo
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 220,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Carilo
Departamento - Carilo
Avutarda Y Ciruelo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 140.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 departamentos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avutarda Y Ciruelo.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.333lo normal · 3.6904.028
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 155.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.043
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta ubicado dentro del Complejo Avutarda, a solo una cuadra del mar y tres del centro comercial.Cuenta con cocina equipada e integrada al comedor.
Balcón con parrilla privada.
Gas natural, calefacción por losa radiante.
La unidad cuenta con estacionamiento descubierto asignado.
Amenities: Pileta climatizada descubierta, sauna, sala de masajes, servicio de playa y recreación para niños.
Gimnasio, entre otros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.250.110 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.250.110/mes
Necesitas ingresos por $ 5.000.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy7 min · 447 m
Drugstore Paia9 min · 603 m
Paseo del Manzano10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 21,4% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avutarda Y Ciruelo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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