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USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Valeria del Mar · 6 ambientes
USD 380.000
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Departamento en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Valeria del Mar · 6 ambientes
Venta en Block Sobre Rosales y Azopardo
Cnel. de Marina L. Rosales & Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 1.086 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
OPORTUNIDAD UNICA DOS DÚPLEX + LOTE MULTIFAMILIAR A 100 MTS DEL MAR Excelente propuesta de inversión con gran potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada.
Distribución de cada dúplex: Planta Alta: Dormitorio matrimonial independiente, segundo dormitorio abierto y un baño completo.
Planta Baja: Funcional espacio integrado de cocina y living-comedor, más un toilette de recepción.
Exterior: Patio privado equipado con parrilla propia.
Servicios y comodidades:Gas natural instalado.Conectividad de TV con DirecTV.
Superficie cubierta 211,60 M2 Superficie semicubierta 39.70 M2 Superficie lote ante esquina 675 M2 Superficie lote esquina 411.30 M2 Superficie total ambos lotes 1086.30 M2 FOS 0.30 FOT 0.80 DENS 150 H.H Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2329
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 435 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 512.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.304/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel. de Marina L. Rosales & Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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