P Proppies
Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 332,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de 5 Ambientes en Venta en Pinamar

Av. Martín Pescador & Av. del Valle Fértil · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 100 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 2.150 contra USD 1.319 de la mediana (+63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en Venta – Pinamar Ubicado en la esquina de Martín Pescador y Valle Fértil, en una zona residencial y tranquila de Pinamar, a solo 8 cuadras del mar. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y excelente distribución. Cuenta con: * 4 dormitorios * 2 baños completos * 1 toilette * Living-comedor * Cocina independiente * Amplio balcón Cochera semicubierta para dos vehículos Superficies * Cubierta: 100 m² * Balcón: 32 m² * Cochera: 35 m² Superficie total construida: 167 m² Servicios: * Gas natural * Energía eléctrica * Agua corriente Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.325/mes

Necesitas ingresos por $ 7.549.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Martín Pescador & Av. del Valle Fértil, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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