Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 716.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Amb Pinamar Centro

The Kalem III Plaza - 4D · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 160 m², USD 716.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 4.475 contra USD 1.782 de la mediana (+151,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
150 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Av. Bunge 1800 "D" • The Kalem Plaza III • Centro Pinamar Fecha de entrega: Octubre 2026 Se encuentran disponibles varias unidades en los distintos pisos, consultanos. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 160m2 • Sup. Semi Cub. 48m2 • Sup. Total 184m2 • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños completos, 1 toilette COMODIDADES • Living comedor integrado • Cocina integrada • Baño completo • Toilette • Lavadero • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 dormitorios secundarios • 2 balcones con parrilla, uno al frente y otro al contrafrente CALIDAD CONSTRUCTIVA • Diseño minimalista y funcional, materiales de primera calidad • Los materiales utilizados en su construcción son de primera línea • Aberturas de PVC DVH Negras • Hormigón visto en techos y exteriores • Losa radiante • Preinstalación de Aires Acondicionado en todas los ambientes • Porcelanatos • Cocina en Silestone blanco, horno y anafes eléctricos • Carpinteria linea Euro anti golpes • Iluminación completa • Sanitarios marca Ferum, Griferias marca FV o similar • Parrilla, mesada y bacha simple • Barandas de doble vidrio laminado de seguridad con pasamano de aluminio • Sistema de seguridad inteligente keyless con cámaras de monitoreo y accesos electrónicos en el edificios y cada unidad AMENITIES • SUM • Piscina • Solarium • Gimnasio • Estacionamiento • Bauleras en subsuelo • Áreas de esparcimiento FINANCIACIÓN: ANTICIPO DEL 50% Y 24 CUOTAS Consulta por cochera cubierta y baulera!! ÚLTIMAS UNIDADES A PRECIO DE POZO !!!! ¡Contactame ahora y hace realidad tu sueño en The Kalem III Plaza! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 766.478
Precio del aviso
USD 716.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.327
Sellos y tasas~1%
USD 7.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.275.468/mes

Necesitas ingresos por $ 25.101.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 179.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.375/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
370
Esta propiedad
USD 716.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 370 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

The Kalem III Plaza - 4D, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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