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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en Venta 4 Amb Pinamar Centro
The Kalem III Plaza - 4D · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 184 m²
Departamento en Centro, 4 ambientes, 160 m², USD 716.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 192,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 4.475 contra USD 1.782 de la mediana (+151,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.782
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 716.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.327
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.991
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.101.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 179.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 370
- Esta propiedad
- USD 716.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 370 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
The Kalem III Plaza - 4D, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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