Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

De Las Hespérides 1693 - Triplex a La Venta en Pinamar

DE LAS HESPÉRIDES 1693 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 150 m², USD 199.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.327 contra USD 1.865 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.865
Mediana m²
140 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Triplex 4 ambientes en De las Hespérides 1693, Pinamar Este triplex dentro de un complejo abierto con pileta y gas natural, nos ofrece un estilo de vida único ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado en una ubicación privilegiada y tranquila de Pinamar. Características del Inmueble: * Superficie Total: 200 m * Superficie Cubierta: 150 m * Ambientes: 4 * Dormitorios: 3 * Baños: 2 baños completos y 1 toilette * Equipamiento y Comodidades: * Aire acondicionado en varios ambientes. * Se entrega amoblado. * Balcón en dormitorio matrimonial. * Deck propio con parrilla. * Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. * Patio. Distribución de Ambientes: Planta Baja: * Amplio Living-Comedor: Un espacio luminoso y acogedor con vistas panorámicas hacia la calle Hespérides y un lateral, ideal para el esparcimiento familiar. * Cocina de Diseño con Isla: Moderna y funcional, equipada con una práctica isla central que sirve también como punto de encuentro informal. * Salida a Deck Propio con Parrilla: Acceso directo a un deck privado. * Lavadero Integrado: Incluye pileta y espacio para la organización de tareas. * Toilette: Adicional en planta baja. * Equipamiento: * Termotanque a gas natural marca Sherman. * Caldera marca Ariston para el sistema de calefacción. * Calefacción por Radiadores: Todos los ambientes principales de la propiedad cuentan con calefacción central por radiadores, garantizando un ambiente cálido y confortable Primer Piso: * Dormitorio Principal (Matrimonial): Ubicado al contrafrente para mayor privacidad, este dormitorio cuenta con aire acondicionado, ventilador de techo y un amplio radiador. Disfruta de un pequeño balcón privado. Incluye un baño completo en suite con ducha. * Segundo Dormitorio: Con vista al frente y lateral, este dormitorio es espacioso y luminoso, equipado con camas individuales, televisor, aire acondicionado, radiador, placard de piso a techo y ventilador de techo. * Baño Compartido: Completo, con bañera y bidet. Tercer Nivel (Nivel Superior): * Tercer Dormitorio Versátil: Un espacio más íntimo, ideal como dormitorio adicional, sala de estudio o área de juegos. Equipado con una cama individual y una cama carrito, ofreciendo flexibilidad. * Consideraciones del Tercer Nivel: Es importante notar que este ambiente actualmente no cuenta con aire acondicionado ni radiador. Se suple con un ventilador de pie bajo. Características del Complejo: * Piscina de Uso Común: El complejo ofrece una pileta compartida. Entorno: * Ubicación: Situado en una zona tranquila y arbolada de Pinamar, ideal para quienes buscan serenidad y contacto con la naturaleza. * Servicios: Alarma, gas natural, agua, luz e internet Consultar valor actual de expensas Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, Ivana Mollo Bienes Raíces,no se responsabilizapor la exactitud de las mismas. WWW.IVANAMOLLO.COM.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.533/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Esta propiedad
USD 199.000+10.6% · por encima del mercado

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

DE LAS HESPÉRIDES 1693, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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