venta
USD 149.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento - Centro
De las Artes 225. Entre De las toninas · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Piso
- 14
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 300.000, un 68% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de De las Artes 225. Entre De las toninas.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.448lo normal · 2.0531.5413.296
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 178.579
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.590
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, DEPARTAMENTO, 4 AMBIENTES, ZONA CENTRO, Pinamar.
Excelente ubicación!!! a metros del mar y espectacular vista!!! "TORRE LIBERTADOR" TORRE B- PISO 14. (Alta calidad constructiva) RECICLADO A NUEVO!!! Extraordinario departamento con vista panoramica al mar y bosque, muy luminoso, distribuido por 3 Dormitorios con ventilador de techo, 2 baños completos, living- comedor con vista al mar, cocina independiente y lavadero, calefacción por radiadores , (COCHERA CERRADA Y BAULERA con entrada privada).
SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, tv cable, teléfono, wi-fi.
CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-193)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 23,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Persicco4 min · 235 m
Centro Comercial4 min · 264 m
Munchis5 min · 291 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 301 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica11 min · 714 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica12 min · 774 m
Espacios verdes
Plaza Primera11 min · 717 m
Plaza Independencia14 min · 881 m
Plaza Italia14 min · 897 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 151.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.743
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 405 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De las Artes 225. Entre De las toninas, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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