Departamento en venta

USD 270.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 416,6 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Zentiva - Pinamar

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1595, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 270.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,4% por encima de la mediana del set (USD 150.500). El m² sale USD 3.375 contra USD 2.064 de la mediana (+63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 150.500
Mediana precio/m²: USD 2.064
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento Luminoso con 3 dormitorios. Cocina comedor todo integrado Dormitorio matrimonial en suite. 2 baños completos Terraza amplia con parrilla Cochera en el subsuelo amanities Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1340

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1%: USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

USD 3.375/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 125.000
Avisos relevados: 370
Esta propiedad: USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 370 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1595, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Centro, Pinamar, Buenos Aires

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