venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Ciruelo 28, Carilo
USD 450.000
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Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 750.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Ciruelo 28, Carilo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 186 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 450.000, un 8% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Ciruelo 28.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.629lo normal · 3.3564.253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 416.184
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.238
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el edificio Cilene Playa, este dúplex ofrece una experiencia cómoda, bien distribuida y con salida directa a la playa.
Desde la galería de planta baja y los ventanales del living, la vista abierta al mar es parte de la vida cotidiana.
Distribuido en dos plantas, cuenta con una superficie total de 186,5 m²: Planta Baja: Living-comedor amplio, con excelente luz natural, integrado a la cocina por una barra desayunadora.
Vista al mar y acceso directo a la playa.
Toilette de recepción.
Galería semicubierta de 39 m² con parrilla privada.
Planta Alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a un balcón terraza con vista al mar (9 m²).
La cual también se comparte con una de las habitaciones secundarias.
Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo.
Calefacción por loza radiante y aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes.
Extras: Cochera cubierta (12 m²) y baulera privada (2,5 m²).
Servicios del complejo: Piscina climatizada in/out.
Gimnasio.
Sauna seco.
Sala de masajes.
Sala de juegos.
Servicio de playa.
Recepción diurna y vigilancia nocturna.
Expensas estimadas (marzo 2025): $750.000 + gastos de limpieza del departamento.
Un departamento bien mantenido, con excelente distribución, funcionalidad y vista directa al mar.
Escribinos si querés más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.034.571/mes
Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ciruelo 28
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy7 min · 428 m
Drugstore Paia9 min · 587 m
Paseo del Manzano10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 400.000, un 5,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 465.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciruelo 28, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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Carilo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 7 dias
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