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Departamento en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes

Cod 269 – Departamento 3 Ambientes Uf 7. Cerca del Mar | Valeria del Mar

Corbeta Halcon · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

A metros del mar, en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar, se encuentra esta exclusiva unidad de 3 ambientes en el moderno Edificio Alas de Halcón, diseñada para disfrutar del confort y la tranquilidad durante todo el año. La propiedad se distribuye en dos plantas: Primera planta: • Amplio living comedor con cocina integrada • Lavadero • Baño completo • Gran balcón aterrazado con parrilla Segunda planta: • Dos cómodas habitaciones • Baño completo • Terraza privada con vista al mar Todas las unidades cuentan con: Cochera propia Parrilla Gas natural Calefacción por radiadores Aberturas DVH Preinstalación de aire acondicionado Además, el edificio contará con piscina climatizada, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Superficies UF 7: • Sup. cubierta 1° piso: 38,50 m² • Balcón: 16,60 m² • Total 1° piso: 55,10 m² • Sup. cubierta 2° piso: 41,50 m² • Azotea / terraza: 38 m² • Total 2° piso: 79,50 m² Fotos de avance de obra actualizadas a MAYO 2026. Una oportunidad única para vivir o invertir en la costa, combinando diseño, confort y ubicación privilegiada muy cerca del mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 515 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 515/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.0% total
USD 214.000USD 199.00025 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 214.000 → USD 199.000-7.01%

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corbeta Halcon, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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