Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Venta en Pinamar a 100 m del Mar

Le Mar - 3° UF 46 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 3 ambientes, 64 m², USD 190.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.969 contra USD 2.115 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Sur Playa

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en el complejo Le Mar, ubicado en la zona Sur de Pinamar, a tan sólo 100 metros del mar. Le Mar cuenta con amenities para disfrutar todo el año, como cancha de pádel, piscina descubierta climatizada, piscina cubierta climatizada, sauna seco, sala de vapor y SUM con parrilla. Las Dunas 698 entre Eolo y Simbad el Marino • Piso 3° UF 46 • Complejo “Le Mar” Zona Muelle • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 64,60m2 • Sup Semi Cub. 7,08m2 • Sup. Total. 71,68m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos • Cochera cubierta COMODIDADES • Living – comedor con ventanales con salida al balcón • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Baño completo • Balcón con parrilla AMENITIES • Piscina Cubierta climatizada • Piscina descubierta • Sauna seco • Sauna húmero • Sum con parrilla • Cancha de pádel EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento a la venta en el complejo Le Mar, un desarrollo de categoría en la Zona Muelle de Pinamar, a tan sólo 100 metros del mar. Diseñado para vivir o vacacionar durante todo el año, Le Mar combina la proximidad a la playa con amenities que elevan la experiencia, como piscina cubierta climatizada, piscina descubierta, sauna seco y húmedo, SUM con parrilla y cancha de pádel. La unidad se ubica en el 3° piso y ofrece un cómodo living–comedor con amplios ventanales que se abren hacia el balcón con parrilla, generando un espacio perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina se integra de manera funcional, mientras que el dormitorio principal cuenta con baño en suite, acompañado de un segundo dormitorio y un baño completo. El departamento también dispone de cochera cubierta, garantizando practicidad y seguridad. Con una superficie total de 72 m², esta propuesta representa una excelente oportunidad en uno de los complejos más buscados de Pinamar. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Le Mar - 3° UF 46, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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