venta
USD 105.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Sur Playa · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 18 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Simbad el Mari 75. Entre Quintana, Sur Playa
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Simbad el Mari 75. Entre Quintana, Sur Playa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 10
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Sur Playa
Pide USD 169.000, un 18% mas que lo normal entre los 195 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Simbad el Mari 75. Entre Quintana.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.726lo normal · 2.3171.7742.946
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 143.633
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.565
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA, DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES REMODELADO C/ COCHERA Y VISTA AL MAR! ¡ZONA SUR PLAYA, PINAMAR! A POCOS MTS DEL MAR. EDIF.
PLAYAS II piso 10 Remodelado! Desarrollado por cocina abierta y lavadero, living / comedor luminoso con vista al mar, 1 toilette con ducha, 1 baño completo, 2 dormitorios con ventilador de techo y vistas al mar, balcón corrido de 12m2 arpox con vistas al mar, cochera cerrada y baulera.
SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, ascensores 3 ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-21)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Simbad el Mari 75. Entre Quintana
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 157 m
Minimercado9 min · 599 m
Autoservicio Los Hermanos10 min · 647 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro9 min · 546 m
Plaza Manuel Justo Guerrero14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 01 de oct de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%
Como vinieron los precios en Sur Playa
El precio de departamentos de 3 ambientes en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Sur Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sur Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Sur Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Sur Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sur Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.655
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simbad el Mari 75. Entre Quintana, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires
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