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Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Venta, Departamento de 3 Ambientes C/ Cochera, Zona Sur Playa, Pinamar

Simbad el Mari 75. Entre Quintana · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 3 ambientes, 62 m², USD 179.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.887 contra USD 2.141 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.141
Mediana m²
60 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Sur Playa

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES REMODELADO C/ COCHERA Y VISTA AL MAR! ¡ZONA SUR PLAYA, PINAMAR! A POCOS MTS DEL MAR. EDIF. PLAYAS II piso 10 Remodelado! Desarrollado por cocina abierta y lavadero, living / comedor luminoso con vista al mar, 1 toilette con ducha, 1 baño completo, 2 dormitorios con ventilador de techo y vistas al mar, balcón corrido de 12m2 arpox con vistas al mar, cochera cerrada y baulera. SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, ascensores 3 ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-21)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.612/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbad el Mari 75. Entre Quintana, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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