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Departamento 3 ambientes en venta en Del Odiseo 560, Sur Playa
Departamento en venta
USD 239.000
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Del Odiseo 560, Sur Playa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Esta en lo normal

Pide USD 239.000, un 1% mas que lo normal entre los 178 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Del Odiseo 560.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.656lo normal · 2.6332.0723.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 236.966
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.969
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Impecable departamento de 4 ambientes, a 100 metros del mar. cuenta con : Planta baja : living comedor con barra desayunadora, salida a terraza con parrilla, toilette, Planta Alta posee dormitorio matrimonial en suite con hidromasaje , baño completo , dormitorio secundario con 2 plazas, Playroom ( posible dormitorio con placard). Edificio con piscina y sala de juegos. Cochera cubierta. Baulera. Laundry.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Odiseo 560

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7904 min · 253 m
Persicco9 min · 582 m
Autoservicio Elie10 min · 614 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica14 min · 910 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica15 min · 944 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 985 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro13 min · 818 m
Plaza Italia15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Odiseo 560, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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