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Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000
= $ 369,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Departamento 3 Amb a La Venta, a m del Mar, en Pinamar (3)

Del Odiseo 560 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 3 ambientes, 90 m², USD 239.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por encima de la mediana del set (USD 146.500). El m² sale USD 2.656 contra USD 1.862 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 146.500
Mediana precio/m²
USD 1.862
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sur Playa

Descripcion

Impecable departamento de 4 ambientes, a 100 metros del mar. cuenta con : Planta baja : living comedor con barra desayunadora, salida a terraza con parrilla, toilette, Planta Alta posee dormitorio matrimonial en suite con hidromasaje , baño completo , dormitorio secundario con 2 plazas, Playroom ( posible dormitorio con placard). Edificio con piscina y sala de juegos. Cochera cubierta. Baulera. Laundry.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.410/mes

Necesitas ingresos por $ 8.393.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro13 min · 818 m
Plaza Italia15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 119.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 119.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Odiseo 560, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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