Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000

Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Oportunidad Pinamar - Venta - Departamento 3 Ambientes

De los Tritones 90 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 3 ambientes, 60 m², USD 89.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.483 contra USD 2.283 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.283
Mediana m²
60 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Sur Playa

Descripcion

Departamento de 3 ambientes – A pasos del mar Ubicado en el Edificio San Sebastián IV, este luminoso departamento ofrece comodidad, ubicación inmejorable y un entorno ideal para disfrutar Pinamar todo el año. Al ingresar, un living-comedor amplio y funcional recibe con luz natural durante todo el día. La cocina separada, acompañada por lavadero independiente, aporta practicidad y buen espacio de trabajo. La unidad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vista parcial al mar, y un baño completo. Situado en una zona estratégica: A 50 metros del mar A 300 metros del centro comercial Una excelente oportunidad para quienes buscan cercanía a la playa, comodidad y un departamento listo para disfrutar. NOTA: La información y fotos contenidas en el presente aviso son únicamente a título informativo. Las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la misma no compromete contractualmente a nuestra empresa. El valor de venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Dimas Rodal Propiedades Tu vínculo con la ciudad más linda de la costa. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1148

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Tritones 90, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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