Departamento 2 ambientes en venta en Simbad El Marino 219, Sur Playa

Departamento 2 ambientes en ventaen Simbad El Marino 219, Sur Playa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 51% mas que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Simbad El Marino 219.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.286lo normal · 2.1703.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.122
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.282
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR | ARGENTINA BEACH IV | PINAMAR | UF “E” Descubrí este departamento de 2 ambientes en Argentina Beach IV, sobre Simbad el Marino, entre Libertador y Del Odiseo, en Pinamar. Una propuesta pensada para quienes buscan confort, cercanía al mar y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Living comedor con amplios ventanales y salida al balcón, cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y balcón con vista hacia la pileta. La unidad ofrece ambientes luminosos y funcionales, con una distribución práctica pensada tanto para vivienda permanente como para escapadas de descanso. El living comedor se conecta con el balcón y la parrilla, generando un espacio cómodo y agradable para disfrutar todo el año. TERMINACIONES Pisos y zócalos de porcelanato. Revestimientos cerámicos en baños y cocina. Cocina con barra, bajo mesadas de melamina, mesada de granito, grifería de mesada, pileta de acero inoxidable, cocina eléctrica y termotanque eléctrico. Baños completos con lavatorio, inodoro, bidet, receptáculo de ducha y grifería (no incluye accesorios ni mamparas). Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Cielorrasos suspendidos de Durlock según diseño. Instalación eléctrica completa. Carpinterías de aluminio línea Módena o A30 con DVH. Puertas placa interiores de MDF con marco y contramarco de madera maciza. Placares completos con cajonera, estante y barral, con frentes corredizos en melamina color o texturada. AMENITIES Piscina en el patio del edificio, solárium, SUM para reuniones, área prevista para gimnasio, espacio para microcine, sector de laundry y amplias cocheras fijas y cubiertas. UBICACIÓN E INVERSIÓN Argentina Beach IV combina ubicación estratégica, servicios y confort, a pocos metros del mar y cerca de los principales puntos de interés de Pinamar. Una propiedad con gran potencial de renta y excelente proyección de inversión. Consultanos por precio, condiciones de financiación y para coordinar una visita. ¿Qué esperás para conocerlo? Te invitamos a recorrer junto a nosotros este espectacular complejo y todas sus instalaciones. WhatsApp: Ver datos Ver datos Oficina: Av. Bunge N° 817, local 4 – Pinamar La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Anabella Luna, matrícula CMCPD T° III F° 684 N° 1345, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Simbad El Marino 219

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 115 m
Persicco10 min · 659 m
Munchis11 min · 687 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 772 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 809 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 990 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 685 m
Plaza Italia13 min · 828 m
Plaza Primera15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 40,6% menos que en septiembre de 2026 y un 24,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simbad El Marino 219, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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