Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta Pinamar con Amenities

Dunas al 748 - Lepetit - Piso 2 - Dpto 210 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 21% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 3 ambientes en venta en Sur Playa publicados a menos de 5 cuadras de Dunas al 748 - Lepetit - Piso 2 - Dpto 210.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 2.4002.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 124.800
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en el complejo Le Petit, ubicado en la zona Sur de Pinamar, a tan sólo 100 metros del mar. Le Petit cuenta con amenities para disfrutar todo el año, como cancha de pádel, piscina cubierta climatizada, sauna seco, sala de vapor y SUM con parrilla. Las Dunas 698 entre Eolo y Simbad el Marino • 2° piso UF 210 • Complejo “Le Petit” Barrio Sur Playa • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 2148m2 • Sup. Cub. 52m2 • Sup. Total. 52m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 Baño completo, 1 toilette • Cochera cubierta (USD 17.900 adicional) • Vista parcial al mar COMODIDADES • Living – comedor con ventanas con vista parcial al mar • Cocina integrada • Toillete • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Baño completo AMENITIES • Piscina Cubierta climatizada • Piscina descubierta • Sauna seco • Sauna húmero • Sum con parrilla • Cancha de pádel EPIC Real Estate presenta este departamento a solo una cuadra del mar, en el cuarto piso del complejo “Le Petit”. Ofrece un espacio funcional con vista al mar. La distribución permite una conexión fluida entre los ambientes, integrando cada sector para un uso práctico y cómodo. El con living-comedor y cocina integrados, optimiza el espacio y facilita el uso diario. Un toilette complementa esta área, brindando mayor comodidad. En el sector privado, dos dormitorios permiten distintas configuraciones según las necesidades. El baño completo organiza el espacio de manera eficiente, asegurando funcionalidad para todos los ocupantes. El complejo dispone de piscina cubierta climatizada, piscina descubierta, sauna seco y húmedo, SUM con parrilla y cancha de pádel, sumando opciones para el descanso y la recreación. Una propiedad con ubicación estratégica, servicios completos y espacios bien diseñados para quienes buscan un lugar cerca del mar para vivir o vacacionar. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 195 m
Persicco11 min · 716 m
Autoservicio Elie11 min · 731 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 805 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dunas al 748 - Lepetit - Piso 2 - Dpto 210, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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