Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Sur Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar

Le Mar - 3° UF 45 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 3 ambientes, 65 m², USD 210.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 3.231 contra USD 2.115 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Sur Playa

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en el complejo Le Mar, ubicado en la zona Sur de Pinamar, a tan sólo 100 metros del mar. Le Mar cuenta con amenities para disfrutar todo el año, como cancha de pádel, piscina cubierta climatizada, sauna seco, sala de vapor y SUM con parrilla. Las Dunas 698 entre Eolo y Simbad el Marino • 3° UF 45 • Complejo “Le Mar” Barrio Sur Playa • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 2148m2 • Sup. Cub. 65,23m2 • Sup Semi Cub. 6,00m2 • Sup. Total. 71.23m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios • 2 baños completos • Cochera cubierta (USD 18.000 adicional) COMODIDADES • Living – comedor con ventanales con salida al balcón • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dormitorio secundario • Baño completo • Balcón con parrilla AMENITIES • Piscina Cubierta climatizada • Piscina descubierta • Sauna seco • Sauna húmero • Sum con parrilla • Cancha de pádel EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento a la venta en el complejo Le Mar, un desarrollo de categoría en la zona Sur de Pinamar, a tan sólo 100 metros del mar. Diseñado para vivir o vacacionar durante todo el año, Le Mar combina la proximidad a la playa con amenities que elevan la experiencia, como piscina cubierta climatizada, piscina descubierta, sauna seco y húmedo, SUM con parrilla y cancha de pádel. La unidad se ubica en 3° piso y ofrece un cómodo living–comedor con amplios ventanales que se abren hacia el balcón con parrilla, generando un espacio perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina se integra de manera funcional, mientras que el dormitorio principal cuenta con baño en suite, acompañado de un segundo dormitorio y un baño completo. El departamento dispone de cochera cubierta (USD 18.000 adicional), garantizando practicidad y seguridad. Con una superficie total de 71 m², esta propuesta representa una excelente oportunidad en uno de los complejos más buscados de Pinamar. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.843.791/mes

Necesitas ingresos por $ 7.375.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 185 m
Persicco11 min · 717 m
Autoservicio Elie12 min · 737 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 798 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Le Mar - 3° UF 45, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sur Playa

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Departamento en venta
WhatsApp