Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

Departamento en Venta en Ostende Pinamar

Niza y Per, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 3 ambientes, 69 m², USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 2.174 contra USD 1.736 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
70 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Ambientes : 3 Dormitorios : 2 Baños : 1 Cocheras : 1 Antigüedad : A Estrenar Orientación: Norte Disposición: Frente Superficies y medidas Terreno: 0.0088 Ha Cubierta: 88 m² Superficie Total: 88 m² Descripción Fideicomiso “ph niza Posibilidad de entrega lote en pinamar norte, entrega de vehículo en parte de pago, financiación !!!!!!! Departamento 2 dormitorio 150.000 u$s Descripcion: entrega diciembre 2024 Metros cubiertos 69 m2 – Balcón 7 m2 El departamento cuenta con: Living de amplias dimensiones con aire acondicionado. Cocina / comedor integrada que consta de artefacto Anafe y horno eléctrico marca Orbis, extractor TST, mueble de cocina con bajo mesada de melamina y mesada de cuarzo Un dormitorio con placard y aire acondicionado. Baño completo: inodoro, bidet, lavatorio y ducha. (Roca “Línea Mónaco”) Griferías Peirano. Aberturas: De Aluminio con vidrios DVH. Balcón con parrilla a gas Marca “Tromen “ Pisos: Porcelanato marca Cerro Negro símil madera. Calefacción: Caldera Dual para calefacción por radiadores y agua caliente sanitaria. ( marca PEISA) El complejo cuenta con amenities que son de uso exclusivo para los propietarios: Planta baja: piscina con solárium y quincho abierto con baño de servicio. Segundo piso y azotea: Sala de estar y Quincho cerrado con parrilla en azotea con balcones y vistas abiertas. – Subsuelo: Laundry. Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Internet, Electricidad, Teléfono, Cable, WiFi, Cochera fija cubierta *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA11 min · 696 m
Supermercado El Progreso11 min · 696 m
Autoservicio Los Hermanos15 min · 967 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano7 min · 429 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 104.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Niza y Per, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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