P Proppies
Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

Departamento en Venta en Ostende Pinamar

Niza y Per, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
88 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 9% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Niza y Per, Ostende, Buenos Aires, Argentina..

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 2.0002.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.000
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.434
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ambientes : 3 Dormitorios : 2 Baños : 1 Cocheras : 1 Antigüedad : A Estrenar Orientación: Norte Disposición: Frente Superficies y medidas Terreno: 0.0088 Ha Cubierta: 88 m² Superficie Total: 88 m² Descripción Fideicomiso “ph niza Posibilidad de entrega lote en pinamar norte, entrega de vehículo en parte de pago, financiación !!!!!!! Departamento 2 dormitorio 150.000 u$s Descripcion: entrega diciembre 2024 Metros cubiertos 69 m2 – Balcón 7 m2 El departamento cuenta con: Living de amplias dimensiones con aire acondicionado. Cocina / comedor integrada que consta de artefacto Anafe y horno eléctrico marca Orbis, extractor TST, mueble de cocina con bajo mesada de melamina y mesada de cuarzo Un dormitorio con placard y aire acondicionado. Baño completo: inodoro, bidet, lavatorio y ducha. (Roca “Línea Mónaco”) Griferías Peirano. Aberturas: De Aluminio con vidrios DVH. Balcón con parrilla a gas Marca “Tromen “ Pisos: Porcelanato marca Cerro Negro símil madera. Calefacción: Caldera Dual para calefacción por radiadores y agua caliente sanitaria. ( marca PEISA) El complejo cuenta con amenities que son de uso exclusivo para los propietarios: Planta baja: piscina con solárium y quincho abierto con baño de servicio. Segundo piso y azotea: Sala de estar y Quincho cerrado con parrilla en azotea con balcones y vistas abiertas. – Subsuelo: Laundry. Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Internet, Electricidad, Teléfono, Cable, WiFi, Cochera fija cubierta *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1053

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 7 minutos.

Compras
Supermercado EGA11 min · 696 m
Supermercado El Progreso11 min · 696 m
Autoservicio Los Hermanos15 min · 967 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano7 min · 429 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en septiembre de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niza y Per, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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