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Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 488,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

En Ostende | Complejo Cercis 1°A - Frente al mar!

Belgrano 700 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 3 ambientes, 84 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 294.000). El m² sale USD 3.810 contra USD 4.324 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 4.324
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Impecables departamentos en Pinamar con comedor/cocina integrado al living, vista al mar y terraza. Incluyen un dormitorio en suite y un segundo con baño completo. Amplio balcón con parrilla y cochera cubierta. * Toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y pueden ratificarse con la documentación pertinente. . Posibilidad de negociación! Estamos para ayudarte a encontrar tu espacio soñado! Consultanos || Whatsapp https: wa.me/90 Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.773.594/mes

Necesitas ingresos por $ 11.094.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 284.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 284.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 700, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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