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Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes
Departamento en Venta en Pinamar
Btwins Norte - Piso 1 - Departamento 08 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Norte Playa
Pide USD 254.000, un 36% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Btwins Norte - Piso 1 - Departamento 08.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 399.557
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.822
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 271.907 en total: USD 254.000 del aviso mas USD 17.907 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.291.143 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
- Precio del aviso
- USD 254.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.147
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.220
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.164.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 16 de oct de 2026USD 299.500 → USD 254.000-15.19%
Como vinieron los precios en Norte Playa
El precio de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 249.198, un 17,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.198
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.599
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Norte Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Norte Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 256.657
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Btwins Norte - Piso 1 - Departamento 08, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
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