Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar

Btwins Norte - Piso 1 - Departamento 08 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
107 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Conviene mirarla

Pide USD 254.000, un 36% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Btwins Norte - Piso 1 - Departamento 08.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.374lo normal · 3.7342.973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 399.557
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.822
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento en pozo a la venta en Btwins Norte, ubicado en el primer piso, con vista al Boulevard Humboldt.Btwins Norte – Primer Piso Unidad T08A – Vista a Boulevard Humboldt CARACTERISTICAS GENERALES -78 m² cubiertos -29 m² semicubiertos -Estar -Comedor -Cocina integrados con vista al bosque -Dormitorio principal en suite -Dormitorio secundario -Baño completo -Toilette de recepción -Balcón con parrilla OTRAS CARACTERÍSTICAS -Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes -Aberturas PVC DVH -Pisos de porcelanato SERVICIOS / AMENITIES -Salón de eventos -Kids Club -Microcine -Fitness Center -Spa 3 en 1 -Piscina descubierta -Piscina cubierta climatizada -Cancha de pádel Bienvenido a esta propiedad excepcional, ubicada en Btwins Norte, en un primer piso con vista privilegiada al Boulevard Humboldt. Este departamento de 3 ambientes ofrece un espacio moderno y funcional para vivir, trabajar y disfrutar en tranquilidad. Al entrar, encontrarás un Estar–comedor–cocina integrado con ventanales y vista al bosque, un toilette de recepción y un práctico balcón con parrilla ideal para el disfrute diario. El sector privado cuenta con un dormitorio principal en suite, un dormitorio adicional y un baño completo. La propiedad cuenta con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de PVC con DVH y pisos de porcelanato. Además, ofrece un conjunto de amenities de primer nivel, incluyendo salón de eventos, kids club, microcine, fitness center, spa 3 en 1, piscina descubierta, piscina cubierta climatizada y cancha de pádel. Este departamento brinda un espacio cómodo y funcional en una ubicación estratégica. Modalidad de compra: Anticipo + cuotas El valor publicado no incluye cochera Entrega estimada: OCTUBRE 2026 ¡Contáctanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.907 en total: USD 254.000 del aviso mas USD 17.907 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.291.143 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 271.907
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~1%
USD 2.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.291.143/mes

Necesitas ingresos por $ 9.164.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.2% total
USD 299.500USD 254.00024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 299.500 → USD 254.000-15.19%

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 249.198, un 17,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.198
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Btwins Norte - Piso 1 - Departamento 08, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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