Departamento en venta en Linea de Mar (S) · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 228.000

Departamento en venta en Linea de Mar (S) · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Vista Al Mar Pinamar

Dunas 698 · Linea de Mar (S), Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Linea de Mar (S), 3 ambientes, 66 m², USD 228.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 3.455 contra USD 2.281 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Linea de Mar (S)

Descripcion

Frente al encanto de la costa y a pocos metros del mar, este departamento de 71.23m2 totales, combina amplitud, confort, y una increíble vista al mar, para disfrutar cada día. Ubicado en un exclusivo complejo con amenities premium. La propiedad a estrenar ofrece ambientes luminosos, y funcionales, ideales tanto para descansar como para vivir todo el año. El complejo cuenta con pileta exterior , e interior, sauna, cancha de padel, y espacios pensados para disfrutar en familia o con amigos , sumando confort y calidad de vida en cada detalle . Una excelente oportunidad para invertir o tener tu lugar en una de las zonas mas buscadas de la costa. Consultanos y coordiná tu visita . _______________________________________________________ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.997.815/mes

Necesitas ingresos por $ 7.991.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dunas 698, Linea de Mar (S), Pinamar, Buenos Aires

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