Departamento en venta en Centro-Golf · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Ayres de Mar (3i)

Av. Enrique Shaw 1059, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Centro-Golf, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro-Golf, 3 ambientes, 60 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 2.083 contra USD 2.024 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 117.500
Mediana precio/m²: USD 2.024
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Centro-Golf

Descripcion

Luminoso departamento distribuido en dos Plantas: Planta Baja cuenta con living comedor integrado, con barra desayunadora. Dormitorio Matrimonial en suite.(baño con ducha.) Planta alta cuenta con un dormitorio , el cual balconea hacia el living. Balcon con parrilla. Baño de visita completo con ducha. Calefaccion por Frio/Calor. Gas natural para agua. Cochera cubierta Cochera cubierta. Piscina Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1302

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro-Golf

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro-Golf es USD 117.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.