venta
USD 149.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro·4 amb · 3 dorm · 63 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Centro
Simbad El Marino 290. Entre Av. Del Libertador y Del Odiseo · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 85.000, un 64% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Simbad El Marino 290. Entre Av. Del Libertador y Del Odiseo.
64% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 944lo normal · 2.6252.0633.410
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 236.242
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.985
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Dormitorios en Centro, Pinamar. Ref 3523 Edificio Torremolinos, se encuentra en un 4º por escalera.
Cómodo departamento con gran ubicación cerca del mar y del centro de la ciudad.
Distribuido en dos plantas, el mismo dispone de: Planta baja.
• Living-comedor.
• Cocina integrada.
• Balcón.
• Dormitorio principal con cama matrimonial.
• Dormitorio con una cama marinera y una cama individual.
• Baño completo.
Planta alta.
• Amplio dormitorio
• play-room.
• Parrilla.
• Baño.
• Terraza con espacio para lavadero.
Cuenta con una cochera totalmente cubierta dentro del complejo.
La unidad posee gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(DEI-DEI-2052)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 163 m
Persicco10 min · 643 m
Munchis10 min · 648 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 783 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 821 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica14 min · 918 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 700 m
Plaza Italia12 min · 756 m
Plaza Primera14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.230/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simbad El Marino 290. Entre Av. Del Libertador y Del Odiseo, Centro, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 155.000
Departamento · 77m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 3 dorm · 77 m2·hace 3 dias
venta
USD 47.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 36 m2·hace 3 dias
venta
USD 300.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 95 m2·hace 4 dias
venta
USD 135.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 4 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 4 dias